4 Rue de l'Horloge, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Horloge, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Horloge, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 1253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0331 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 213 mètres
- - Nîmes à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 585 mètres
- - Collège Révolution à 388 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 368 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Horloge, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Horloge dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Horloge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 4 Rue de l'Horloge se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Horloge par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Horloge se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Horloge à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Horloge est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
