499 Rue de L'Hostellerie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 499 Rue de L'Hostellerie, affiche un prix moyen de 2 105 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 499 Rue de L'Hostellerie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Active.
3 niveaux - 2285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledoux à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capouchiné à 1256 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1105 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 245 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 499 Rue de L'Hostellerie
Aucune vente n'a été recensée au 499 Rue de L'Hostellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 499 Rue de L'Hostellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 499 Rue de L'Hostellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 499 Rue de L'Hostellerie dans son marché local
Prix du 499 Rue de L'Hostellerie par rapport à la voie
Sur Rue de L'Hostellerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 499 Rue de L'Hostellerie se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 499 Rue de L'Hostellerie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 499 Rue de L'Hostellerie se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -15.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 499 Rue de L'Hostellerie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 499 Rue de L'Hostellerie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
