23 Rue de la Boucarie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Boucarie, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Boucarie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Général Perrier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 19 locaux - 1 parking - 401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 46 mètres
- - Nîmes à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 638 mètres
- - Collège Révolution à 264 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 527 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Boucarie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Boucarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Boucarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Boucarie, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Boucarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Boucarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Boucarie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Boucarie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 23 Rue de la Boucarie se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Boucarie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Boucarie se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Boucarie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Boucarie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
