Rue Baduel, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baduel, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 451 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baduel dans son marché local
Prix Rue Baduel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baduel se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baduel à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Baduel est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baduel
Les ventes enregistrées Rue Baduel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baduel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 37 mètres
- - Nîmes à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 605 mètres
- - Collège Révolution à 225 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 595 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 142 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baduel
Adresses Rue Baduel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baduel, classées par tranches de numéros.
