8 Rue de la Boucarie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Boucarie, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Boucarie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 90 mètres
- - Nîmes à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 728 mètres
- - Collège Révolution à 203 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 471 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 195 mètres
Ventes au 8 Rue de la Boucarie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Boucarie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Boucarie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Boucarie, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Boucarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Boucarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Boucarie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Boucarie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucarie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 8 Rue de la Boucarie se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Boucarie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Boucarie se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Boucarie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Boucarie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
