3 Rue de la Chêvre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chêvre, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°3 ter et du 7.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chêvre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 283 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 254 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 260 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 196 mètres
Ventes au 3 Rue de la Chêvre
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Chêvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chêvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chêvre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chêvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chêvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chêvre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chêvre par rapport à la voie
Sur Rue de la Chêvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 3 Rue de la Chêvre se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chêvre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chêvre se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chêvre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chêvre est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
