3 Rue de la Cité Foulc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cité Foulc, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cité Foulc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 415 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 211 mètres
- - Nîmes à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 196 mètres
- - Collège Feuchères à 356 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 196 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 402 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 404 mètres
Ventes au 3 Rue de la Cité Foulc
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Cité Foulc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cité Foulc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cité Foulc, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cité Foulc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cité Foulc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cité Foulc dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cité Foulc par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité Foulc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 3 Rue de la Cité Foulc se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cité Foulc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cité Foulc se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 43.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cité Foulc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cité Foulc est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
