2 Rue de la Cocarde, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 552 €

de 2 242 € à 3 457 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de la Cocarde, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°1 et de 4.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de la Cocarde, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Mas de Possac.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Afpa à 307 mètres
- Nîmes à 2164 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 827 mètres
- Collège Romain Rolland à 609 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1683 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 982 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 461 mètres
- Ecole élémentaire Léo Rousson à 309 mètres

Ventes au 2 Rue de la Cocarde

Une vente a été recensée au 2 Rue de la Cocarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mai 2022

340 000 €(2 329 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•146 m²

2 Rue de la Cocarde, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de la Cocarde(2 671€)

4 Rue de la Cocarde(2 668€)

3 Rue de la Cocarde(2 709€)

5 Rue de la Cocarde(2 599€)

7 Rue de la Cocarde(2 598€)

6 Rue de la Cocarde(2 596€)

8 Rue Carmen(2 670€)

6 Rue Carmen(2 676€)

Prix du 2 Rue de la Cocarde dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Cocarde par rapport à la voie

Sur Rue de la Cocarde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 Rue de la Cocarde se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Cocarde par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cocarde se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -3.63 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carmen, 30900 Nîmes(2,483 €)

Rue de l'Abrivado, 30900 Nîmes(2,517 €)

Rue du Toril, 30900 Nîmes(2,556 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Cocarde

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Cocarde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.