3 Rue de la Cocarde, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cocarde, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°5 et du 4.88 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 Rue de la Cocarde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mas de Possac.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 821 mètres
- - Collège Romain Rolland à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 968 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Rousson à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Cocarde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Cocarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cocarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cocarde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cocarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cocarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cocarde dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cocarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Cocarde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 3 Rue de la Cocarde se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cocarde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Cocarde se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.18 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
