9 Rue de la Croix de Fer, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Croix de Fer, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Croix de Fer, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 384 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 416 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Croix de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Croix de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Croix de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Croix de Fer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Croix de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Croix de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Croix de Fer dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Croix de Fer par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 9 Rue de la Croix de Fer se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Croix de Fer par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Croix de Fer se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Croix de Fer à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Croix de Fer est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
