11 b Rue de la Crucimele, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue de la Crucimele, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°11 a mais supérieur de 13.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue de la Crucimele, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tour Magne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 288 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 311 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 463 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue de la Crucimele
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue de la Crucimele au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue de la Crucimele
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue de la Crucimele, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de la Crucimele
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue de la Crucimele complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue de la Crucimele dans son marché local
Prix du 11 b Rue de la Crucimele par rapport à la voie
Sur Rue de la Crucimele, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 11 b Rue de la Crucimele se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue de la Crucimele par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue de la Crucimele se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue de la Crucimele à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue de la Crucimele est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
