Rue Rangueil, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Rangueil, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 963 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Rangueil dans son marché local
Prix Rue Rangueil par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rangueil se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Rangueil à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Rangueil est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Rangueil
Les ventes enregistrées Rue Rangueil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Rangueil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 157 mètres
- - Nîmes à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 405 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 362 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 687 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 184 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Rangueil
Adresses Rue Rangueil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rangueil, classées par tranches de numéros.
