23 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 762 €

de 3 323 € à 4 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°46 mais supérieur de 5.56 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 23 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guinguette à 93 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- Collège privé Valsainte à 922 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 703 mètres
- Ecole maternelle La Gazelle à 311 mètres
- Ecole élémentaire La Gazelle à 596 mètres

Ventes au 23 Rue de la Gazelle

Les 0 ventes au 23 Rue de la Gazelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue de la Gazelle dans son marché local

Prix du 23 Rue de la Gazelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Gazelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 23 Rue de la Gazelle se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue de la Gazelle par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Gazelle se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.07 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Guinguette Laugier, 30900 Nîmes(3,351 €)

Rue Jean Gévaudan, 30900 Nîmes(2,718 €)

Rue des Loisirs, 30900 Nîmes(2,512 €)

Impasse des Loisirs, 30900 Nîmes(2,498 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue de la Gazelle

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de la Gazelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.