46 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Gazelle, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°23 et de 0.29 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 46 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- - Collège privé Valsainte à 925 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 702 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Gazelle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Gazelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Gazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Gazelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Gazelle dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 46 Rue de la Gazelle se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Gazelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Gazelle se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 39.85 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
