44 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Gazelle, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 20.55 % à celui du n°21 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 44 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège privé Valsainte à 905 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 588 mètres
Ventes au 44 Rue de la Gazelle
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Gazelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Gazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Gazelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Gazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Gazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Gazelle dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Gazelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Gazelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 44 Rue de la Gazelle se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Gazelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Gazelle se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.48 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
