44 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 996 €

de 1 806 € à 3 900 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 20.64 % à celui du n°21 et de 20.59 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 44 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Gazelle.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guinguette à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- Collège privé Valsainte à 905 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 677 mètres
- Ecole maternelle La Gazelle à 295 mètres
- Ecole élémentaire La Gazelle à 588 mètres

Ventes au 44 Rue de la Gazelle

Une vente a été recensée au 44 Rue de la Gazelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 février 2022

120 000 €(1 875 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•64 m²

44 Rue de la Gazelle, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Gazelle dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Gazelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Gazelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 44 Rue de la Gazelle se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Gazelle par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Gazelle se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.14 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Guinguette Laugier, 30900 Nîmes(3,351 €)

Rue Jean Gévaudan, 30900 Nîmes(2,718 €)

Rue des Loisirs, 30900 Nîmes(2,512 €)

Impasse des Loisirs, 30900 Nîmes(2,498 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Gazelle

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Gazelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.