2 Rue de la Gentiane, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gentiane, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue de la Gentiane, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mas de Lauze.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romarins à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 1091 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Courbet à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gentiane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gentiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gentiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gentiane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gentiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gentiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gentiane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gentiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Gentiane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 2 Rue de la Gentiane se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gentiane par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gentiane se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.27 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
