2 Rue de la Gentiane, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 974 €

de 1 980 € à 4 158 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Gentiane, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 22.29 % à celui du n°1 et de 10.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue de la Gentiane, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mas de Lauze.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0195 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Romarins à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 1091 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 1275 mètres
- Ecole maternelle Gustave Courbet à 702 mètres
- Ecole élémentaire Gustave Courbet à 637 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gentiane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gentiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Gentiane dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gentiane par rapport à la voie

Sur Rue de la Gentiane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 2 Rue de la Gentiane se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gentiane par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gentiane se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 12.52 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Bruyères, 30900 Nîmes(3,378 €)

Chemin du Mas de Lauze, 30900 Nîmes(3,254 €)

Rue des Genêts, 30900 Nîmes(2,318 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gentiane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gentiane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.