10 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 254 mètres
- - Nîmes à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 533 mètres
- - Collège Révolution à 439 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 334 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 170 mètres
Ventes au 10 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Madeleine, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 10 Rue de la Madeleine se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Madeleine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Madeleine se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 52.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Madeleine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Madeleine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
