29 a Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 a Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 a Rue de la Madeleine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 123 mètres
- - Nîmes à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 540 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 360 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 203 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 327 mètres
Ventes au 29 a Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 29 a Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 a Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 a Rue de la Madeleine, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 a Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 a Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 a Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 29 a Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 29 a Rue de la Madeleine se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 a Rue de la Madeleine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 a Rue de la Madeleine se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 a Rue de la Madeleine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 a Rue de la Madeleine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
