25 Rue de la Patrie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Patrie, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Patrie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0143 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 191 mètres
- - Saint-Césaire à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 771 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 390 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 333 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Patrie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Patrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Patrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Patrie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Patrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Patrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Patrie dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Patrie par rapport à la voie
Sur Rue de la Patrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 25 Rue de la Patrie se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Patrie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Patrie se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Patrie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Patrie est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
