12 Rue de la Pitié, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Pitié, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 15.74 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Pitié, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 227 mètres
- - Nîmes à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 633 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 409 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 320 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 120 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Pitié
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Pitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Pitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Pitié, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Pitié dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Pitié par rapport à la voie
Sur Rue de la Pitié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 12 Rue de la Pitié se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Pitié par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Pitié se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Pitié à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Pitié est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
