2 Rue de la Pitié, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pitié, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pitié, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 176 mètres
- - Nîmes à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 524 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 399 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 109 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 131 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pitié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pitié, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pitié dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pitié par rapport à la voie
Sur Rue de la Pitié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 Rue de la Pitié se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pitié par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pitié se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pitié à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pitié est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 2 Rue de la Pitié à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge.
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