9 bis Rue de la Pitié, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Pitié, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Pitié, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 254 mètres
- - Nîmes à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 586 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 398 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 190 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 67 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Pitié
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Pitié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Pitié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Pitié, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Pitié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Pitié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Pitié dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Pitié par rapport à la voie
Sur Rue de la Pitié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 9 bis Rue de la Pitié se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Pitié par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Pitié se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Pitié à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Pitié est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
