32 Rue de la Table Ronde, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Table Ronde, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Table Ronde, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 214 mètres
- - Saint-Césaire à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 770 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 368 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 298 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Table Ronde
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Table Ronde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Table Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Table Ronde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Table Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Table Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Table Ronde dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Table Ronde par rapport à la voie
Sur Rue de la Table Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 32 Rue de la Table Ronde se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Table Ronde par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Table Ronde se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Table Ronde à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Table Ronde est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
