13 bis Rue de la Tour Magne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de la Tour Magne, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°24 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de la Tour Magne, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajolette à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1550 mètres
- - Collège Jean Rostand à 454 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 790 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 565 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de la Tour Magne
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de la Tour Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de la Tour Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de la Tour Magne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Tour Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de la Tour Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de la Tour Magne dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de la Tour Magne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Magne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 13 bis Rue de la Tour Magne se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de la Tour Magne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue de la Tour Magne se situe 50.52 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 79.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de la Tour Magne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de la Tour Magne est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
