33 Rue de la Vieille Triperie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Vieille Triperie, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°31 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Vieille Triperie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 182 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1464 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 102 mètres
- - Nîmes à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 766 mètres
- - Collège Révolution à 191 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 433 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Vieille Triperie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Vieille Triperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Vieille Triperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Vieille Triperie, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Vieille Triperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Vieille Triperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Vieille Triperie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Vieille Triperie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Triperie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 33 Rue de la Vieille Triperie se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Vieille Triperie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Vieille Triperie se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Vieille Triperie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Vieille Triperie est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
