81 Rue de Mascard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Mascard, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°102 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°127.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Mascard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 1992 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 85 mètres
- - Saint-Césaire à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 957 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 302 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 371 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Mascard
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Mascard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Mascard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Mascard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Mascard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Mascard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Mascard dans son marché local
Prix du 81 Rue de Mascard par rapport à la voie
Sur Rue de Mascard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 81 Rue de Mascard se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Mascard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Mascard se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Mascard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Mascard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
