3 Rue de Metz, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 976 €

de 1 575 € à 2 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Metz, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°5 et de 1.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 3 Rue de Metz, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 563 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1481 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 272 mètres
- Nîmes à 1162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 280 mètres
- Collège du Mont Duplan à 249 mètres
- Université de Nîmes - Université à 406 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 841 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 73 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Metz

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Metz(1 950€)

2 Rue de Metz(1 946€)

4 Rue de Metz(1 992€)

1 Rue de Metz(1 971€)

7 Rue de Metz(1 978€)

2 bis Rue de Metz(1 950€)

9 Rue de Metz(1 975€)

11 Rue de Metz(2 046€)

Prix du 3 Rue de Metz dans son marché local

Prix du 3 Rue de Metz par rapport à la voie

Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 3 Rue de Metz se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Metz par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Metz se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.88 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes(2,059 €)

Rue Fléchier, 30900 Nîmes(1,711 €)

Rue Rangueil, 30900 Nîmes(1,868 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

198 000 €

Nîmes, 30900