4 Rue de Metz, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 991 €

de 1 574 € à 2 279 €

Indice de confiance

4/5

Le 4 Rue de Metz, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°5 et de 0.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 4 Rue de Metz, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0418 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Charles à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguet à 263 mètres
- Nîmes à 1154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 280 mètres
- Collège du Mont Duplan à 248 mètres
- Université de Nîmes - Université à 411 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 836 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 82 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 173 mètres

Ventes au 4 Rue de Metz

Les 4 ventes au 4 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 mars 2022

67 500 €(2 177 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

4 Rue de Metz, 30900 Nîmes

11 février 2022

84 000 €(1 839 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.68 m²

4 Rue de Metz, 30900 Nîmes

8 avril 2021

43 000 €(1 303 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33 m²

4 Rue de Metz, 30900 Nîmes

8 mars 2021

59 000 €(1 735 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34 m²

4 Rue de Metz, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Metz dans son marché local

Prix du 4 Rue de Metz par rapport à la voie

Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 4 Rue de Metz se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Metz par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Metz se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.15 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.54 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Vierge, 30900 Nîmes(2,061 €)

Rue Rangueil, 30900 Nîmes(1,872 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,011 €)

Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes(2,053 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Metz

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.