26 Rue de Tunis, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue de Tunis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 257 mètres
- - Nîmes à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 335 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 311 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Tunis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 26 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 26 Rue de Tunis se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Tunis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Tunis se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -1.92 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 26 Rue de Tunis à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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