4 Rue de Tunis, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tunis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 841 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 208 mètres
- - Nîmes à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 406 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 383 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 41 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tunis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 4 Rue de Tunis se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tunis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tunis se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tunis à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tunis est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
