2 Rue de Vallauris, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vallauris, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Vallauris, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Alouette.
1 niveau - 20 logements - 3058 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000EB, - Parcelle n°0647 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Marcellin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 303 mètres
- - Collège Condorcet à 321 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1489 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 443 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 342 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vallauris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vallauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vallauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vallauris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vallauris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vallauris par rapport à la voie
Sur Rue de Vallauris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 Rue de Vallauris se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vallauris par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Vallauris se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.52 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 000 € au 2 Rue de Vallauris à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 550 € si le professionnel les prend en charge.
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