9 ter Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue des Bons Enfants, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 121 mètres
- - Nîmes à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 475 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 436 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 682 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Baudile-Les-Carmes à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue des Bons Enfants, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 9 ter Rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 9 ter Rue des Bons Enfants se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue des Bons Enfants par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue des Bons Enfants se situe 37.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue des Bons Enfants à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue des Bons Enfants est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
