3 Rue des Broquiers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Broquiers, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Broquiers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 165 mètres
- - Nîmes à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 356 mètres
- - Collège Feuchères à 441 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 213 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 270 mètres
Ventes au 3 Rue des Broquiers
Les 2 ventes au 3 Rue des Broquiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Broquiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Broquiers, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Broquiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Broquiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Broquiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Broquiers par rapport à la voie
Sur Rue des Broquiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 3 Rue des Broquiers se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Broquiers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Broquiers se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Broquiers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Broquiers est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
