4 Rue des Broquiers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Broquiers, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Broquiers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 402 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 155 mètres
- - Nîmes à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 365 mètres
- - Collège Feuchères à 451 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 205 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Broquiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Broquiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Broquiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Broquiers, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Broquiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Broquiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Broquiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Broquiers par rapport à la voie
Sur Rue des Broquiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 4 Rue des Broquiers se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Broquiers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Broquiers se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Broquiers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Broquiers est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
