7 Rue des Calquières, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Calquières, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Calquières, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 147 mètres
- - Nîmes à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 414 mètres
- - Collège Feuchères à 327 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 818 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 414 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 299 mètres
Ventes au 7 Rue des Calquières
Les 3 ventes au 7 Rue des Calquières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Calquières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Calquières, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Calquières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Calquières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Calquières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Calquières par rapport à la voie
Sur Rue des Calquières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 7 Rue des Calquières se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Calquières par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Calquières se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Calquières à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Calquières est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
