8 bis Rue des Clairs Logis, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Clairs Logis, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Clairs Logis, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Diable à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 917 mètres
- - Collège privé Valsainte à 693 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Clairs Logis
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Clairs Logis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Clairs Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Clairs Logis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Clairs Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Clairs Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Clairs Logis dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Clairs Logis par rapport à la voie
Sur Rue des Clairs Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 8 bis Rue des Clairs Logis se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Clairs Logis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Clairs Logis se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Clairs Logis à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Clairs Logis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
