1 Rue des Clairs Logis, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Clairs Logis, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Clairs Logis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ventabren à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmieres à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 817 mètres
- - Collège privé Valsainte à 582 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 789 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Clairs Logis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Clairs Logis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Clairs Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Clairs Logis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Clairs Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Clairs Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Clairs Logis dans son marché local
Prix du 1 Rue des Clairs Logis par rapport à la voie
Sur Rue des Clairs Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 1 Rue des Clairs Logis se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Clairs Logis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Clairs Logis se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Clairs Logis à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Clairs Logis est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
