7 Rue des Flottes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Flottes, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°4 et du 0.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Flottes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1125 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 80 mètres
- - Nîmes à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 725 mètres
- - Collège Révolution à 267 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 359 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 285 mètres
Ventes au 7 Rue des Flottes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Flottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Flottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Flottes, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Flottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Flottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Flottes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Flottes par rapport à la voie
Sur Rue des Flottes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 7 Rue des Flottes se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Flottes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Flottes se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 29.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Flottes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Flottes est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
