2 Rue des Gabians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 362 €

de 1 657 € à 3 014 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Gabians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 2 Rue des Gabians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Castanet.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pelicans à 94 mètres
- Saint-Césaire à 3372 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 2469 mètres
- Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 613 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2376 mètres
- Lycée professionnel Voltaire à 2590 mètres
- Ecole maternelle Mas des Gardies à 305 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Faucher à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gabians

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Gabians(2 366€)

3 Rue des Gabians(2 361€)

4 Rue des Gabians(2 528€)

5 Rue des Gabians(2 341€)

19 Rue des Gabians(2 362€)

17 Rue des Gabians(2 365€)

6 Rue des Gabians(2 337€)

36 Rue des Gabians(1 864€)

Prix du 2 Rue des Gabians dans son marché local

Prix du 2 Rue des Gabians par rapport à la voie

Sur Rue des Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 Rue des Gabians se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Gabians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gabians se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -10.8 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Pissadou, 30900 Nîmes(2,672 €)

Impasse des Albatros, 30900 Nîmes(2,679 €)

Impasse du Cacharel, 30900 Nîmes(2,562 €)

Route de Sauve, 30900 Nîmes(3,158 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Gabians

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Gabians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.