24 Rue des Gabians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Gabians, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°26 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 24 Rue des Gabians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Castanet.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albatros à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 656 mètres
- - Ecole maternelle Mas des Gardies à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Faucher à 195 mètres
Ventes au 24 Rue des Gabians
Une vente a été recensée au 24 Rue des Gabians. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Gabians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Gabians, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Gabians dans son marché local
Prix du 24 Rue des Gabians par rapport à la voie
Sur Rue des Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 24 Rue des Gabians se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Gabians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Gabians se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.1 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
