32 Rue des Gabians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Gabians, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 32 Rue des Gabians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Castanet.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0276 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albatros à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 627 mètres
- - Ecole maternelle Mas des Gardies à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Faucher à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Gabians
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Gabians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Gabians, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Gabians dans son marché local
Prix du 32 Rue des Gabians par rapport à la voie
Sur Rue des Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 32 Rue des Gabians se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Gabians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gabians se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.82 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
