32 Rue des Gabians, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 346 €

de 1 664 € à 3 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue des Gabians, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 et de 0.39 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 32 Rue des Gabians, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Castanet.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0276 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albatros à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 627 mètres
- Ecole maternelle Mas des Gardies à 233 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Faucher à 166 mètres

Ventes au 32 Rue des Gabians

Les 0 ventes au 32 Rue des Gabians constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Gabians dans son marché local

Prix du 32 Rue des Gabians par rapport à la voie

Sur Rue des Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 32 Rue des Gabians se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Gabians par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gabians se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.4 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sternes, 30900 Nîmes(2,431 €)

Rue des Albatros, 30900 Nîmes(2,588 €)

Route de Sauve, 30900 Nîmes(3,158 €)

Impasse des Albatros, 30900 Nîmes(2,679 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Gabians

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Gabians apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.