36 Rue des Gabians, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Gabians, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 23.95 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 36 Rue des Gabians, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Castanet.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelicans à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 590 mètres
- - Ecole maternelle Mas des Gardies à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Faucher à 129 mètres
Ventes au 36 Rue des Gabians
Les 2 ventes au 36 Rue des Gabians donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Gabians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Gabians, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Gabians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Gabians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Gabians dans son marché local
Prix du 36 Rue des Gabians par rapport à la voie
Sur Rue des Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 36 Rue des Gabians se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Gabians par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Gabians se situe 35.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -23.98 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
