50 Rue des Goélands, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°116 et de n°140.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Goélands, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Castanet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goelands à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée Palotchka (Ecole secondaire privée) à 240 mètres
- - Ecole maternelle Combe des Oiseaux Castanet à 522 mètres
- - Ecole privée Palotchka (Ecole primaire privée) à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Goélands, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 50 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 50 Rue des Goélands se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Goélands par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue des Goélands se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Goélands à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Goélands est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
