11 Rue des Hortensias, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et du 0.08 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Hortensias, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capouchiné à 850 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 678 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 834 mètres
- - Ecole primaire René Char à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Hortensias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 11 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 11 Rue des Hortensias se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Hortensias par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Hortensias se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -0.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Hortensias à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Hortensias est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
