2 Rue des Hortensias, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 27.03 % à celui du n°1 et du 29.53 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 2 Rue des Hortensias, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 1 logement - 23 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1043 mètres
- - Collège Capouchiné à 756 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 702 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 716 mètres
- - Ecole primaire René Char à 430 mètres
Ventes au 2 Rue des Hortensias
Les 2 ventes au 2 Rue des Hortensias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hortensias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 2 Rue des Hortensias se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hortensias se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.41 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
