12 Rue des Lauriers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Lauriers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 1935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1025 mètres
- - Collège Capouchiné à 767 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 663 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 696 mètres
- - Ecole primaire René Char à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Lauriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 12 Rue des Lauriers se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Lauriers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Lauriers se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Lauriers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Lauriers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
