17 Rue des Lauriers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Lauriers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Active.
1 niveau - 8669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0466 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 1126 mètres
- - Collège Capouchiné à 896 mètres
- - Institut pour la Formation et Conseils, IFC Nîmes (Ecole secondaire professionnelle privée) à 531 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 796 mètres
- - Ecole primaire René Char à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 17 Rue des Lauriers se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Lauriers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Lauriers se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.78 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Lauriers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Lauriers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
