9 b Rue des Moulins, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°16 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue des Moulins, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 518 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 549 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 548 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 319 mètres
Ventes au 9 b Rue des Moulins
Les 2 ventes au 9 b Rue des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue des Moulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 9 b Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 9 b Rue des Moulins se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des Moulins par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue des Moulins se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue des Moulins à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue des Moulins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
