3 Rue des Néfliers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Néfliers, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 3 Rue des Néfliers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazelle à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1045 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 46 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Néfliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Néfliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Néfliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Néfliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Néfliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Néfliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Néfliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Néfliers par rapport à la voie
Sur Rue des Néfliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 3 Rue des Néfliers se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Néfliers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Néfliers se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.47 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
