18 Rue des Platanettes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Platanettes, affiche un prix moyen de 2 073 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Platanettes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 88 mètres
- - Nîmes à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1030 mètres
- - Collège Les Oliviers à 1058 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 823 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 104 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Platanettes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Platanettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Platanettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue des Platanettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Platanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Platanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Platanettes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Platanettes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 18 Rue des Platanettes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Platanettes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Platanettes se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Platanettes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Platanettes est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
